Estimation théorique
Chemin de la Brasse,13480 Cabriès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Brasse,13480-Cabriès indique un avis de valeur compris entre 578.000€ et 652.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.780€ et 6.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 1056 | RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 6 | 129 | 290 | 680000€ | 5271€ |
2020-03-16 | 1196 | RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 4 | 120 | 3923 | 764070€ | 6367€ |
2021-02-11 | 9133 | CHEM DU CIPRIOU | 5 | 200 | 500 | 864012€ | 4320€ |
2021-12-18 | 9128 | CHEM DU CIPRIOU | 5 | 125 | 500 | 612763€ | 4902€ |
2022-09-23 | 9045 | D N 60 | 5 | 137 | 351 | 923400€ | 6740€ |
2021-04-20 | 1055 | RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 5 | 115 | 914 | 264780€ | 2302€ |
2020-06-30 | 9 | VC N 103 DES PIMPARRIN | 4 | 125 | 3509 | 566000€ | 4528€ |
2019-08-27 | 9023 | RTE DE LA PLANQUE VC 15 | 4 | 124 | 2000 | 612950€ | 4943€ |
2021-09-08 | 222 | CHE DU BOIS | 5 | 171 | 500 | 1274950€ | 7456€ |
2021-07-28 | 6926 | AV MARCEL MATTEODA | 5 | 143 | 586 | 826700€ | 5781€ |
2021-09-21 | 7161 | LA BRASSE | 4 | 112 | 4725 | 615000€ | 5491€ |
2022-09-29 | 800 | RTE DE LA BELLANDIERE | 5 | 130 | 1318 | 937650€ | 7213€ |
2021-01-19 | 118 | IMP ANDREU FRANCES | 4 | 133 | 1000 | 755000€ | 5677€ |
2022-10-26 | 6271 | LA PLANQUE | 3 | 66 | 3182 | 543000€ | 8227€ |
2020-03-04 | 9053 | CHE DE L ORATOIRE | 5 | 170 | 1451 | 738750€ | 4346€ |
2020-02-19 | 9044 | IMP DE LA DRAILLE | 5 | 210 | 1500 | 951200€ | 4530€ |
2019-05-20 | 7196 | PLAINE DES PICHONS | 6 | 135 | 500 | 665200€ | 4927€ |
2020-12-23 | 716 | RTE DE LA CESARDE | 6 | 164 | 1000 | 790000€ | 4817€ |
2022-09-05 | 566 | RTE DE LA BELLANDIERE | 4 | 127 | 1029 | 850000€ | 6693€ |
2019-10-31 | 6176 | PLAINE DES PICHONS | 5 | 115 | 971 | 610000€ | 5304€ |
2019-11-20 | 6221 | LA BELANDIERE | 4 | 108 | 1416 | 1000000€ | 9259€ |
2021-03-29 | 6961 | LA PLANQUE | 4 | 97 | 1000 | 727950€ | 7505€ |
2019-07-29 | 485 | RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 5 | 185 | 3472 | 980000€ | 5297€ |
2022-04-04 | 6935 | JUSSIEU | 3 | 110 | 1521 | 745000€ | 6773€ |
2019-12-19 | 9085 | AV EUGENE MIRABEL | 4 | 120 | 1330 | 600000€ | 5000€ |
2022-05-04 | 115 | ALL DES CYPRES | 5 | 120 | 0 | 680000€ | 5667€ |
2019-10-30 | 191 | RTE DES QUINSOUN VC 12 | 5 | 87 | 0 | 520000€ | 5977€ |
2020-08-18 | 321 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 101 | 2812 | 820000€ | 8119€ |
2023-06-02 | 6182 | VIOLET | 6 | 99 | 2957 | 468300€ | 4730€ |
2019-06-25 | 7014 | GAY | 4 | 86 | 1817 | 408400€ | 4749€ |
2020-06-08 | 6 | RUE AURELIENNE | 5 | 87 | 126 | 356950€ | 4103€ |
2020-11-30 | 829 | AV EUGENE MIRABEL | 3 | 61 | 2736 | 250000€ | 4098€ |
2021-02-09 | 255 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 95 | 594 | 600000€ | 6316€ |
2021-08-31 | 9039 | AV EUGENE MIRABEL | 3 | 51 | 708 | 449425€ | 8812€ |
2023-01-06 | 5074 | GAY | 3 | 50 | 882 | 361630€ | 7233€ |
2021-10-06 | 657 | AV EUGENE MIRABEL | 5 | 130 | 1000 | 600000€ | 4615€ |
2021-05-25 | 405 | CHE DES RIGAU | 4 | 150 | 1409 | 775260€ | 5168€ |
2020-09-02 | 32 | RUE AURELIENNE | 4 | 82 | 161 | 454835€ | 5547€ |
2022-12-22 | 12 | SQ DE LA RONCERAIE | 4 | 81 | 128 | 400550€ | 4945€ |
2021-03-30 | 38 | RUE AURELIENNE | 4 | 85 | 109 | 345000€ | 4059€ |
2019-07-23 | 9173 | VC N 12 DES QUINSOUN | 5 | 168 | 1000 | 900000€ | 5357€ |
2020-11-30 | 205 | LA CESARDE | 6 | 224 | 4188 | 2337030€ | 10433€ |
2019-12-02 | 50 | BOULARD | 5 | 142 | 1736 | 750000€ | 5282€ |
2022-10-11 | 1 | SQ DES GENETS | 4 | 96 | 539 | 634300€ | 6607€ |
2022-01-19 | 29 | AV DES ROMARINS | 7 | 148 | 601 | 625000€ | 4223€ |
2022-09-23 | 990 | AV EUGENE MIRABEL | 2 | 72 | 0 | 104000€ | 1444€ |
2022-04-12 | 990 | AV EUGENE MIRABEL | 4 | 175 | 1168 | 780000€ | 4457€ |
2020-04-23 | 52 | AV DES ROMARINS | 4 | 81 | 187 | 425700€ | 5256€ |
2020-02-14 | 490 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 95 | 917 | 520000€ | 5474€ |
2021-03-26 | 11 | LOT LE PARC | 4 | 123 | 1037 | 527050€ | 4285€ |
2022-12-23 | 21 | AV DES ROMARINS | 4 | 96 | 642 | 62000€ | 646€ |
2022-12-23 | 21 | AV DES ROMARINS | 4 | 96 | 642 | 217000€ | 2260€ |
2020-07-31 | 10 | LOT LE PARC | 6 | 142 | 998 | 750000€ | 5282€ |
2020-05-14 | 9071 | MILANE | 6 | 200 | 2160 | 710000€ | 3550€ |
2020-03-03 | 21 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 95 | 325000€ | 4012€ |
2019-07-31 | 17 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 170 | 360000€ | 4444€ |
2019-08-21 | 19 | AV DES ROMARINS | 4 | 83 | 664 | 427190€ | 5147€ |
2020-01-29 | 64 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 127 | 359000€ | 4432€ |
2019-11-15 | 9320 | RUE DES ESPIGAU | 5 | 116 | 675 | 443000€ | 3819€ |
2022-05-25 | 13 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 146 | 345000€ | 4259€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 96 | 464 | 463600€ | 4829€ |
2022-06-27 | 990 | AV EUGENE MIRABEL | 6 | 192 | 1000 | 1248400€ | 6502€ |
2021-11-08 | 22 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 123 | 375000€ | 4630€ |
2019-12-20 | 3 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 183 | 350000€ | 4321€ |
2023-02-08 | 5 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 152 | 382100€ | 4717€ |
2020-04-21 | 2 | TRA ERBO SANTO | 4 | 88 | 500 | 628000€ | 7136€ |
2021-10-12 | 7 | SQ DES BLEUETS | 6 | 148 | 692 | 669000€ | 4520€ |
2023-01-11 | 9417 | PL DU 24 AVRIL 1915 | 4 | 111 | 163 | 315255€ | 2840€ |
2021-06-24 | 9092 | CALAS | 4 | 136 | 223 | 400000€ | 2941€ |
2023-01-27 | 5 | RUE AURELIENNE | 3 | 69 | 175 | 370350€ | 5367€ |
2021-04-01 | 2 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 395 | 407200€ | 5027€ |
2019-07-29 | 6 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 286 | 317000€ | 3914€ |
2020-06-30 | 14 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 202 | 329900€ | 4073€ |
2022-08-29 | 14 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 202 | 403000€ | 4975€ |
2021-09-02 | 7133 | CALAS | 4 | 103 | 633 | 388000€ | 3767€ |
2022-08-18 | 10 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 278 | 365000€ | 4506€ |
2019-12-03 | 46 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 379 | 345000€ | 4259€ |
2022-12-22 | 5667 | CALAS | 4 | 74 | 83 | 275700€ | 3726€ |
2022-10-24 | 68 | RUE AURELIENNE | 3 | 69 | 263 | 394200€ | 5713€ |
2020-08-03 | 80 | RUE CARRAIRE DU BOULARD | 4 | 72 | 3647 | 470000€ | 6528€ |
2020-09-10 | 32 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 126 | 294660€ | 3638€ |
2021-06-03 | 6127 | RTE DE LA CROIX D OR | 9 | 664 | 29903 | 3560700€ | 5363€ |
2021-08-10 | 5678 | CALAS | 3 | 75 | 342 | 540000€ | 7200€ |
2019-11-13 | 5678 | CALAS | 4 | 136 | 342 | 830000€ | 6103€ |
2021-05-06 | 11 | RUE AURELIENNE | 3 | 66 | 149 | 356500€ | 5402€ |
2020-01-16 | 1 | RUE SEVERINA | 5 | 118 | 691 | 585618€ | 4963€ |
2021-10-27 | 4 | RUE SEVERINA | 4 | 84 | 234 | 420000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 44 | RUE L AUBEPINE | 4 | 95 | 382 | 397440€ | 4184€ |
2020-08-05 | 26 | RUE L AUBEPINE | 4 | 87 | 180 | 328500€ | 3776€ |
2020-12-09 | 36 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 467 | 384500€ | 4747€ |
2021-08-02 | 2 | RUE SEVERINA | 4 | 84 | 248 | 417000€ | 4964€ |
2023-03-17 | 5657 | AV CDT HELION DE VILLENEUVE | 2 | 48 | 0 | 90000€ | 1875€ |
2020-06-18 | 18 | RUE L AUBEPINE | 4 | 84 | 152 | 332900€ | 3963€ |
2023-01-30 | 9366 | D N 543 DE MARSEILLE | 4 | 79 | 349 | 508000€ | 6430€ |
2020-07-09 | 5 | RUE SEVERINA | 4 | 82 | 340 | 430000€ | 5244€ |
2023-04-13 | 6850 | AV CDT HELION DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2023-04-12 | 9080 | IMP DOMI | 5 | 200 | 2000 | 1166610€ | 5833€ |
2020-02-28 | 6 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 149 | 723 | 550000€ | 3691€ |
2019-12-09 | 6 | AV DES ROMARINS | 7 | 148 | 618 | 510000€ | 3446€ |
2019-09-16 | 29 | RUE AURELIENNE | 4 | 79 | 141 | 356200€ | 4509€ |
2021-03-25 | 8 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 1307 | 545000€ | 4698€ |
2023-04-11 | 8 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 1307 | 841450€ | 7254€ |
2020-12-23 | 5721 | CALAS | 4 | 123 | 1277 | 425000€ | 3455€ |
2022-04-26 | 5 | RUE APPIENNE | 4 | 100 | 691 | 568000€ | 5680€ |
2021-08-26 | 3 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 580 | 466000€ | 4854€ |
2023-02-27 | 5 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 555 | 490000€ | 5904€ |
2022-10-19 | 10 | SQ DES COQUELICOTS | 7 | 157 | 1008 | 680000€ | 4331€ |
2020-10-16 | 9001 | LOT LE BOULARD | 5 | 140 | 2167 | 665000€ | 4750€ |
2019-08-27 | 5112 | MILANE | 4 | 73 | 1000 | 480000€ | 6575€ |
2019-07-03 | 24 | RUE APPIENNE | 5 | 120 | 816 | 610000€ | 5083€ |
2022-07-28 | 5929 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 376000€ | 4821€ |
2020-02-03 | 5940 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 312000€ | 4000€ |
2019-11-22 | 5966 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-28 | 5970 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 346000€ | 4436€ |
2019-11-07 | 5971 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 333750€ | 3551€ |
2022-08-25 | 5976 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 420000€ | 5385€ |
2019-10-11 | 5977 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 338000€ | 4333€ |
2023-01-31 | 5983 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 432200€ | 5541€ |
2023-05-05 | 5998 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 396600€ | 4219€ |
2021-05-04 | 6004 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2023-06-05 | 6005 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 369000€ | 4731€ |
2021-05-28 | 6006 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 386300€ | 4953€ |
2020-07-10 | 6021 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2020-07-27 | 6022 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2022-11-09 | 6026 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 500000€ | 6410€ |
2023-01-23 | 6033 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 397990€ | 5102€ |
2020-03-16 | 6034 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 362000€ | 4641€ |
2022-08-30 | 6038 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 544500€ | 5793€ |
2022-09-19 | 6046 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2020-10-16 | 6047 | CALAS | 4 | 92 | 0 | 341150€ | 3708€ |
2023-03-02 | 6053 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 378000€ | 4846€ |
2019-07-09 | 6065 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 278302€ | 2961€ |
2023-02-23 | 6068 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 415050€ | 5321€ |
2019-08-22 | 6069 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 378850€ | 4857€ |
2022-12-29 | 6074 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 384000€ | 4923€ |
2022-04-06 | 6079 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 499300€ | 5312€ |
2022-12-07 | 6080 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 380000€ | 4872€ |
2023-02-02 | 6081 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 420000€ | 5385€ |
2022-04-27 | 6100 | ZAC DU PETIT LAC CALAS | 6 | 107 | 0 | 367000€ | 3430€ |
2021-08-06 | 6120 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2020-10-29 | 9001 | HAB CHATEAU DE CABRIES | 5 | 171 | 344 | 604600€ | 3536€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DOMITIENNE | 4 | 84 | 219 | 350000€ | 4167€ |
2021-09-27 | 9092 | CHE DU MOULINET | 4 | 186 | 2567 | 1260000€ | 6774€ |
2021-06-11 | 7 | IMP AQUENSIS | 4 | 108 | 193 | 465000€ | 4306€ |
2022-02-28 | 6249 | LA CLUEE | 5 | 120 | 0 | 286200€ | 2385€ |
2020-09-11 | 6856 | RTE DU REALTOR | 5 | 110 | 500 | 656600€ | 5969€ |
2021-04-09 | 42 | RUE APPIENNE | 5 | 89 | 251 | 445500€ | 5006€ |
2021-12-23 | 42 | RUE APPIENNE | 5 | 89 | 251 | 455050€ | 5113€ |
2022-11-22 | 6188 | VIOLET | 3 | 65 | 94 | 238000€ | 3662€ |
2019-10-29 | 6349 | L'ARENA | 4 | 71 | 610 | 450000€ | 6338€ |